141 VIVIENDAS, GARAJE, TRASTEROS Y ZONAS COMUNES.
PARCELA 1.3 PLAN ESPECIAL CHARNELA. AVD. COLEMENAR VIEJO. C/MONTÓN DE TRIGO, 3.
TRES CANTOS. MADRID.
SEPTIEMBRE 2009.
Memoria de Calidades
1.ESTRUCTURA
·La estructura portante será de hormigón armado. Cumplirá con el Código Técnico de la Edificación y demás normativa obligatoria vigente.
2.ACABADOS EXTERIORES
-CERRAMIENTOS
·Fachada de Ladrillo caravista. Color a determinar por la D.F, combinado con revestimiento monocapa.
-CUBIERTA
·Cubierta Plana. Terrazas en áticos.
-CARPINTERÍA
·La carpintería exterior será de Aluminio lacado con rotura de puente térmico, en color a elegir por la DF.
·Vidrio tipo Climalit o similar. 4/8/4.
·Cumplirá con los requisitos establecidos en el CTE.
3.ACABADOS INTERIORES
-DIVISONES INTERIORES
·Separaciones interiores de ladrillo hueco doble.
·Divisiones de sótano con ½ pie de ladrillo tosco en separación de trasteros y garaje
·Divisiones de trasteros de tabicón de ladrillo.
·Todas las divisiones interiores cumplirán con los requisitos establecidos en el CTE.
-REVESTIMIENTOS
·Guarnecido y enlucido de yeso divisiones interiores de viviendas.
·Enfoscado y pintado en trasteros y cuartos de instalaciones de sótanos.
-PAVIMENTOS
·Pavimento general de viviendas de pavimento laminado de primera calidad, con rodapié de las mismas características.
·Pavimento de cocina, cuartos de baño y tendederos de gres.
·Pavimento de portales en mármol pulido.
·Pavimento de hormigón pulido en garaje.
-ALICATADOS
·Cocina y baños con gres.
-CARPINTERÍA
·Puerta de entrada blindada.
·Puertas de paso de tableros conformados lisos en acabado laminado y manetas cromadas, ciegas o con vidrieras según tipo. Cerrojo de seguridad en puertas de baño/aseos.
·Armarios con puertas correderas.
·Puerta metálica para trasteros.
-PINTURAS
·Pintura plástica al gotelé en paredes y lisa en techos.
4.INSTALACIONES
-APARATOS SANITARIOS
·Porcelana vitrificada blanca tipo Roca modelo Victoria o similar.
·Bañeras y plato de ducha esmaltados, color blanco tipo Roca o similar.
·Grifería monomando tipo Buades o similar.
-ELECTRICIDAD
·Mecanismos eléctricos tipo BJC o similar.
-CALEFACCION
·Cada vivienda dispondrá de calefacción mediante radiadores de aluminio y Caldera individual.
-ENERGÍA SOLAR
·Paneles solares en cubierta como apoyo al suministro energético para la calefacción y el agua caliente sanitaria.
-OTRAS INSTALACIONES
·Preinstalación de aire acondicionado
·Antena TV-FM-AM.
-URBANIZACIÓN
·Piscina para adultos y otra infantil.
·Pista de Padel.
·Zona recreo de niños.
Las calidades referidas en esta memoria podrán variarse por cuestiones técnicas, de diseño o a criterio de la Dirección Facultativa, siempre sin menoscabo de la calidad final.
La información de la presente Memoria de Calidades ha sido elaborada a partir del Proyecto Básico del edificio, y está sujeta a las modificaciones técnicas o urbanísticas que resulten de las licencias necesarias para su desarrollo, así como de su construcción, sin perjuicio de las decisiones que en tal sentido y como pudiera adoptar la Cooperativa Vivijoven Tres Cantos Sociedad Cooperativa Madrileña